Historická vila v Magdeburgu, Sasko-Anhaltsko, střední Německo

Luxusní historická vila na jihovýchodě Magdeburgu hledá nového majitele: Objevte s Christopherem Bünnigem z FALC Immobilien tuto atraktivní vilu o rozloze přibližně 370 m² z roku 1892. Velikost pozemku činí 1 066 m² a zahrnuje mimo jiné 14 metrů dlouhý nedávno zmodernizovaný krytý solný venkovní bazén, který slouží k osvěžení a sportovní aktivitě v horkých letních dnech. Na kryté dlaždicové terase si můžete pohodlně sednout, vychutnat si snídani nebo večeři a nechat pohled kochat se na svůj krásný pozemek. V dvojitých garážích o rozloze přibližně 50 m² jsou vaše automobily vždy na suchu. Garáž také nabízí dodatečné WC. V zahradě je dostatek místa na skladování dřeva pro krb nebo na vytvoření vlastních záhonů. Navíc je celá zahrada obehnána cihlovou zdí a tím zajištěna soukromí. Rostliny a stromy v zahradě dodávají pozemku život a vytvářejí příjemnou atmosféru. Na pozemku se nachází také vlastní hluboký studna (asi 60 metrů hluboký) a zavlažovací systém pro celý pozemek již byl připraven. V letech 2005 až 2008 byla vila základně renovována a kompletně obnovena. Střecha byla nově pokryta v roce 2015. Po nejnovější modernizaci interiéru v roce 2022 je nemovitost ve vynikajícím stavu. Podlahové vytápění a otevřený krb v přízemí vytvářejí atmosféru pohody. Místnosti mají stropy až do výšky 4 metrů, což jim dodává zvláštní pocit. Nezaměnitelné jsou také detailně zpracované štukové stropy, které do místností vnášejí královský pocit. Vaše nová nemovitost má celkem 9 (!) prostorných pokojů. V suterénu najdete také lahůdku pro všechny milovníky wellness. Přesvědčte se prosím sami o této skvělé historické vile!

Vybavení
Pojďme si udělat virtuální prohlídku! Od hlavního vchodu se dostaneme po dlažděné cestě do vstupní haly s krásným kamenným schodištěm. Ve světlé hale vily najdeme místo na šatnu a boty. Skrze umělecké dvojité dveře se dostaneme do dlouhé chodby se stropy z štuku o výšce až 4 metry. Hudební pokoj s 3 okny se hodí jako hobby místnost, pracovní pokoj nabízí místo pro kancelářský nábytek. Na levé straně chodby je toaleta pro hosty. Kuchyně má okno, lustr a moderní kuchyň z roku 2022. Z chodby se dostaneme do jídelního a obývacího prostoru s otevřeným krbem a přístupem na terasu. Na terase si můžete užívat letní večery. V patře jsou 2 dětské/pokoj pro hosty a koupelna. Ložnice má přístup na venkovní balkon a šatnu. Přilehlá koupelna je luxusně vybavená. Poddůstojí by mohlo být využito jako hobby místnost nebo hostinské prostory a má další koupelnu. V suterénu najdete místnost pro domácnost, zimní zahradu, posilovnu, sklep na víno a saunovou/wellness zónu. Tento prostor je skutečným vrcholem!

Poloha vily
Magdeburg - hlavní město Sasko-Anhaltska - je městem s bohatou historií a živou atmosférou. Staré město láká historickými budovami a útulnými kavárnami. Město nabízí mnoho kulturních akcí a živou studentskou scénu. Čtvrť Westerhüsen, kde se nachází objekt, nabízí klid a přírodu na břehu Labe. Cyklostezka podél Labe umožňuje rozsáhlé cyklistické výlety. Veřejná doprava je dobře zajištěna a centrum města je snadno dostupné. V blízkosti se nacházejí školky, školy a mnoho dalších vzdělávacích zařízení. Jižní část Magdeburgu, zejména čtvrť Salbke, zažívá růst nových bytů a infrastrukturních projektů. Umístění firem jako INTEL slibuje budoucí možnosti rozvoje a pracovních míst. Objevte krásu a rozmanitost Magdeburgu!

Další informace
Popis objektu je zčásti nebo zcela založen na informacích od vlastníka. Za správnost nebo úplnost neručíme. Domluvte

si ještě dnes nezávaznou prohlídku a přesvědčte se sami! Těšíme se na váš kontakt! Uveďte vždy svou úplnou ADRESU a TELEFONNÍ ČÍSLO.

• 360° Rundgang starten
• Lageinformationen