Zrekonstruovaný zámek severně od Paderbornu

Nádherná atmosféra s okamžitým pocitem pohody: V létě i v zimě příjemná pokojová teplota v každém ročním období vytváří útulné prostředí, které okouzlí každého návštěvníka.

Blízkost města a zároveň soukromí činí tuto vysněnou nemovitost klenotem pro bydlení i práci.

Například:

Bydlete v prvním patře a v podkroví, a pracujte v přízemí!

Přízemí nabízí řadu profesionálních možností:

• Velký barokní sál (nábytek lze převzít po dohodě)
• Kancelář / Reklamní agentura
• Kanceláře s prostornou čekárnou
• Možnosti banketů s cateringem
• Organizace pohádkových svateb
• Perfektní organizace různých oslav
• A mnoho dalšího (prosím, vezměte v úvahu případné změny v užívání)

Přijíždíte k paláci po přívětivé příjezdové cestě, chráněné bránou, a vstupujete do přívětivého foyer nemovitosti, které je chráněno portálem a vybaveno zádveřím.

PERFEKTNÍ LUXUS spojený s uklidňující atmosférou: Budova je rozdělena na západní a východní křídlo. V suterénu, který je laděn do bílé barvy, se nacházejí další dámské a pánské toalety, které jsou určeny pro komerční část v přízemí. Osobní výtah vás zavede do obytné části v prvním patře, která zahrnuje přibližně 110 m² obytné plochy s otevřenou kuchyní, galerií a dvěma ložnicemi, každá s vlastní koupelnou.

Další dvě ložnice s vlastními koupelnami a další galerií se nacházejí v podkroví a mohou být využity jako pokoje pro hosty, dětské pokoje nebo samostatné apartmány.

Přátelské schodiště se dvěma integrovanými galeriemi v prvním patře a podkroví nabízí krásný pohled a vybízí k odpočinku. Je zde také osobní výtah od suterénu až po podkroví, což činí tuto nemovitost téměř bezbariérovou. Podkroví je renovováno ve vysoké kvalitě, s rovným stropem bez šikmin.

Východní křídlo přízemí zahrnuje kancelářskou část s čekárnou, zatímco západní křídlo vyniká barokním sálem s čekárnou a velkou kuchyní pro catering.

Detaily nemovitosti:

• Parkový pozemek s fontánou
• Velikost pozemku: přibližně 8 400 m²
• Celková obytná plocha: přibližně 885 m²
• Komerční plocha z celkové plochy: přibližně 350 m²
• Suterén: přibližně 248 m²
• Celková užitná a obytná plocha: přibližně 1 133 m²
• Výška stropu v přízemí: přibližně 4,20 m
• 13 pokojů / 2 kuchyňské části
• Vstup do zahrady přes terasu
• Téměř bezbariérový přístup od suterénu k osobnímu výtahu
• Nákladně restaurované podlahy z přírodního kamene
• Otevřené schodiště s galeriemi
• Úžasné vnitřní klima
• Podkroví bez šikmin
• Památková ochrana pouze pro vnější fasády
• Rozsáhlá rekonstrukce v letech 2009/2010
• Modernizace v letech 2020/2023
• Ústřední topení (olej) - Viessmann Vitola-Biferral
• Osobní výtah
• Možnost částečně zařízeného převzetí

Západní křídlo:

• Barokní sál využitelný pro soukromé akce nebo bankety
• Předsálí / Recepce
• Kapacita pro 80 až 200 hostů
• Přilehlý cateringový a kuchyňský prostor (velká vestavěná kuchyně)

Východní křídlo:

• Otevřená dvoupokojová kancelář s jednací částí
• Předsálí s recepčním pultem a čekárnou

Další detaily:

• Pískovcové schodiště vedoucí do prvního patra a podkroví
• 2 galeriové části
• Krb v obývacím prostoru (první patro)
• Otevřená kuchyň s barovým pultem
• Velká jídelna s výhledem do příjemné kuchyně
• Přístup do přibližně 110 m² obytné plochy
• Obývací část s krbem a možností více posezení
• Nákladně restaurované podlahy z přírodního kamene
• Částečně kvalitní koberce z přírodních vláken
• Koupelny s podlahovým vytápěním a podlahami z přírodního kamene
• Krásně navržené s výhledem na parkový pozemek
• Venkovní osvětlení ovládané z budovy
• Kamera pro vstupní a venkovní oblast

K dispozici je stavební povolení na dva nové budovy na pozemku – může být aktivováno pro bazén, domy pro hosty nebo garáže!

Díky rozsáhlé rekonstrukci (staré a nové vkusně spojeno) má tato nemovitost opravdu zvláštní kouzlo!

Rychlé převzetí je možné po dohodě.