Renoveret slot nord for Paderborn

Herlig atmosfære med øjeblikkelig mærkbar velvære: Både om sommeren og vinteren sikrer den behagelige rumtemperatur på alle årstider en hyggelig atmosfære, der fortryller enhver besøgende.

Nærhed til byen og alligevel afsides gør denne drømmeejendom til en perle for både bolig og arbejde.

For eksempel:

Bo på 1. sal samt loftet og arbejd i stueetagen!

Stueetagen byder på mange muligheder for erhvervsmæssige perspektiver:

• Stor baroksal (møbler kan overtages efter aftale)
• Advokatkontor / reklamebureau
• Kontorer med rummeligt venteområde
• Banketmuligheder med catering
• Eventyrlige bryllupper
• Perfekt organisering af forskellige fester
• Og meget mere (venligst tag hensyn til eventuelt nødvendige brugstilladelser)

Du kører op ad en indbydende indkørsel, afskærmet af en port, til hovedbygningen, og går ind i ejendommens indbydende foyer, som er beskyttet af en portal og indeni forsynet med en vindfang.

PERFEKT LUKSUS kombineret med en velgørende atmosfære: Bygningen er opdelt i en vest- og en østfløj. I kælderen, holdt i hvidt, findes ekstra dame- og herretoiletter, som er beregnet til den kommercielle del af stueetagen. Med elevatoren når du boligarealet på 1. sal, som omfatter et ca. 110 m² stort opholdsområde med åbent køkkenområde, galleri samt to soveværelser med hver deres tilhørende badeværelser.

Yderligere to soveværelser med egne badeværelser og et andet galleri findes på loftet og kan bruges både som gæste- eller børneværelser eller som separate lejligheder.

Det indbydende trappeområde med de to integrerede gallerier på 1. sal og loftet giver en smuk udsigt og indbyder til ophold. En elevator fra kælderen (souterrain) til loftet er også til stede, hvilket gør denne ejendom næsten helt tilgængelig. Loftet er høj kvalitet renoveret, med lige vægge uden skrå tag.

Østfløjen af stueetagen består af et kontorområde med venteområde, mens vestfløjen imponerer med baroksalen med venteområde og stort catering-køkken.

Ejendomsdetaljer:

• Parkgrund med springvand
• Grundareal: ca. 8.400 m²
• Samlet boligareal: ca. 885 m²
• Erhvervsareal af det samlede areal: ca. 350 m²
• Kælder (souterrain): ca. 248 m²
• Samlet brugs- og boligareal: ca. 1.133 m²
• Loftshøjde i stueetagen: ca. 4,20 m
• 13 værelser / 2 køkkenområder
• Haveudgang via terrassen
• Næsten tilgængelig adgang via souterrain-området til elevatoren
• Omhyggeligt restaurerede naturstensgulve
• Åben trappeopgang med gallerier
• Fantastisk indeklima
• Loftudbygning uden skråninger
• Fredning kun for yderfacaderne
• Omfattende renovering i årene 2009/2010
• Moderniseringsforanstaltninger 2020/2023
• Centralvarme (olie) - Viessmann Vitola-Biferral
• Elevator
• Delvis møbleret overtagelse mulig

Vestfløj:

• Baroksal til private arrangementer eller banketter
• Forrum / modtagelsesområde
• Kapacitet til ca. 80 - 200 gæster
• Tilstødende catering- og køkkenområde (stort indbygget køkken)

Østfløj:

• Åbent 2-rumskontor med mødeområde
• Forrum med receptionsdisk og venteområde

Yderligere detaljer:

• Sandstenstrappe til 1. sal og loft
• 2 galleriområder
• Pejs i opholdsområdet (1. sal)
• Åbent køkkenområde med spisebar
• Stor spiseområde med udsigt til det indbydende køkken
• Gennemgang til det ca. 110 m² store opholdsområde
• Opholdsområde med pejs og mulighed for flere siddegrupper
• Omhyggeligt restaurerede naturstensgulve
• Delvis høj kvalitet tæppe af naturfibre
• Badeværelser med gulvvarme og naturstensgulve
• Fantastisk anlagt med udsigt til parkgrunden
• Udendørs belysning kan styres fra bygningen
• Kamera til indgangs- og udendørsområde

Bemærk:

Byggetilladelse til udvidelse med to nybygninger på grunden er til stede - denne kan aktiveres til en swimmingpool, gæstehuse eller garager!

EN DRØM: Imponerende ejendom beliggende på en parkgrund. På grund af den omfattende renovering (gammelt og nyt i en meget smagfuld kombination) har denne ejendom en helt særlig charme!

En hurtig overtagelse er mulig efter aftale.