Opuštěné zámky a zarostlé zříceniny - fascinující a inspirativní nabídky ke koupi
Opuštěné zámky, staré neobydlené vily, zříceniny, které si příroda vzala zpět - opuštěná místa vyvolávají v mnoha lidech určitou přitažlivost a fascinaci, zejména pokud se jedná o dříve reprezentativní stavby s majestátním charakterem.
Historické i moderní zříceniny se dnes nacházejí ve všech zemích světa. Většinou jsou přímým nebo nepřímým důsledkem válečných událostí, katastrof, politického vývoje a rozhodnutí minulých epoch nebo důsledkem soukromých a ekonomických okolností.
Když v polovině dvacátých let minulého století anglická módní slova jako "lost place" a "abandoned" poprvé dobyla internet a sociální média, byli to především fotografové a hledači dobrodružství, kteří na internet přinesli bizarní místa ze všech koutů Evropy. Po návratu z jejich někdy dlouhých cest v jejich zavazadlech: mimořádné fotografie a místa pro pozornost a lajky od jejich fanouškovské komunity.
Pro majitele nemovitostí se nechtěná fototuristika stala nepříjemností; zároveň se fotografie a videa takzvaného "urban exploration movement" (zkráceně urbex) dostaly i k lidem a zájemcům o nemovitosti, kteří zde našli inspiraci a stali se vážnými zájemci o koupi takových nemovitostí.
Vzhledem k obrovským výzvám a nákladům, s nimiž se "zachránci ruin" potýkají, nelze hovořit o boomu, ale posledních deset let ukázalo, že ruiny a honosné domy, které potřebují rekonstrukci, dnes oslovují mnohem více potenciálních kupců.
Svědčí o tom nejen mnoho hradů a zámků, které ještě v 90. letech 20. století beznadějně chátraly a nyní se prezentují nově postavenými sloupy - různé německé a mezinárodní televizní formáty a titulky jako "Z ruiny do domu snů" oslovují velké množství diváků a jsou zárukou dosahu a zájmu.
Na rozdíl od nemovitostí, které potřebují renovaci, kde je základem renovace stávající stavební struktura, ruiny se obvykle musí kompletně rekonstruovat. Ve své nejvýraznější podobě zůstávají pouze základy nebo obvodové zdi. Zchátralé budovy s částečně zřícenými střechami a chybějící technickou infrastrukturou se také označují jako ruiny.
Ne vždy je však nutné uvažovat o kompletní rekonstrukci. Pokud je to z hlediska památkové ochrany přípustné, mohou být jednotlivé zbytky zdí také základem jedinečných domů a individuálních projektů v oblasti nemovitostí.
Dlouhá historie nemovitostí na prodej zde byla přerušena, i když ještě neskončila; čeká na své důstojné pokračování ve věku moderny.
Kolik stojí obnova ruiny?
Znovuobydlení a využití zříceniny je individuální a složitý proces,
která závisí na velikosti, stavebních podmínkách, budoucím využití a mnoha dalších faktorech.
Celkové očekávané náklady může spolehlivě odhadnout pouze odborník v závislosti na vlastních očekáváních. Rozmezí se zde může pohybovat od několika set tisíc eur až po vysoké dvouciferné miliony.
Srovnání nákladů na rekonstrukci malého zámku v Polsku
Před deseti lety byla v Polsku pro rekonstrukci malého až středně velkého zámku reálná orientační hodnota 2 500 PLN/m² podlahové plochy. Dnes (2022) by se měla odhadovat nejméně dvojnásobná hodnota. Za rekonstrukci zámečku o užitné ploše 500 m², který potřebuje rekonstrukci, aby odpovídal současným standardům bydlení (bez zvláštních luxusních atributů a vybavení interiéru), může dnes kupující zaplatit nejméně 2 500 000 PLN ( ~ 543 000 EUR).
