Sarlat: Zrekonstruované panství se 2 penziony

Úžasná nemovitost, která nabízí vzácný a výjimečný potenciál. Hlavní dům o rozloze 385 m², zrestaurovaný s použitím ušlechtilých, autentických a vysoce kvalitních materiálů (hliníková okna, tradiční dřevěné podlahy, kámen, viditelné trámy…). Dům má obývací pokoj/kuchyni o rozloze 65 m² s krbem, přístupem na terasu, vyhřívaný bazén a letní kuchyň.
Velké prostory doplňují tento velmi světlý a příjemný dům, s 5 ložnicemi (z toho 4 s vlastními koupelnami) a velkými místnostmi, které mohou být využity podle vašich výběrů a plánů (kancelář, kino, posilovna nebo jiné…).

Na pozemku se nacházejí také 2 nové gîtes o rozloze 68 m², se 2 a 3 ložnicemi, které budou skvělým místem pro hosty, rodinu a přátele.
Dále je na pozemku stodola o rozloze 380 m² a další budovy, které mohou být využity podle vlastních potřeb, rekonstruovány nebo přizpůsobeny vašim cílům. Kamenná struktura stodoly je impozantní a přidává nemovitosti zvláštní kouzlo. Součástí prodeje je také povolení k rekonstrukci 2 dalších gîtes s 2 bazény.

Park o rozloze 1,7 ha, částečně zatravněný a zalesněný, obklopuje nemovitost a vytváří velmi příjemné přírodní prostředí. Tiché místo, jen pár kilometrů od Sarlatu, které nabízí nepochybně vysokou kvalitu života, možnosti hostování a rozšíření. Tento druh nemovitosti je na trhu vzácností, zejména v tomto stavu, s takto kvalitní rekonstrukcí a s ohledem na zbývající potenciál.

Virtuální prohlídka na požádání.

Vzdálenosti:

• Historické centrum Sarlatu: 7 km
• Místní obchody: 1 km
• Supermarket: 6,8 km
• Letiště Brive: 33 km

Podrobnosti o plochách:

Hlavní dům:

Přízemí:

• Vstup: 7 m²
• Obývací pokoj: 30 m² (s krbem)
• Obývací pokoj: 39 m²
• Plně vybavená kuchyně: 26 m² (otevřená do obývacího pokoje)
• Kancelář: 27 m²
• Prádelna / Zázemí: 2,5 m²
• WC: 2 m²
• Technická místnost / Sklad / Suterén: 30 m²

První patro:

• Ložnice / Kancelář: 34,30 m²
• Hlavní ložnice: 37 m² (s koupelnou 9 m² a šatnou 9 m²)
• Ložnice en-suite: 20 m² (s koupelnou)
• Ložnice: 44,40 m² (s šatnou 7 m²)
• Koupelna (sprcha, umyvadlo, WC): 7,50 m²
• Zadní vstup do přízemí: 3 m²

Druhé patro:

• Chodba: 4,90 m²
• Ložnice en-suite: 22,70 m² (s koupelnou: sprcha, umyvadlo, WC)
• Obývací pokoj: 25 m²
• Obývací pokoj (věž): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (přízemí)
Elektrické topení.

• 2 ložnice, koupelna, WC, kuchyně s obývacím pokojem (plně vybavená kuchyně: trouba, varná deska, lednice, myčka).

Gîte 2: 68 m² (první patro, přístup zvenčí)
Elektrické topení.

• 3 ložnice, koupelna, WC, kuchyně s obývacím pokojem.

Vedlejší budovy:

• Stodola: 380 m²
• Dům k renovaci: 100 m² na 2 patrech
• Stodola 2: 120 m²
• Sušárna dřeva: 70 m²
• Další vedlejší budovy

Další instalace:

• 2 nádrže na sběr dešťové vody (jedna velmi velká)
• Septik ve shodě s předpisy (kompaktní stanice)
• Solný bazén (8 x 4 m), vyhřívaný tepelným čerpadlem (PAC)
• Nový kotel na pelety s nádrží o objemu 14 m³
• Hliníková okna s dvojitým zasklením
• Izolace střechy skelnou vatou 20 cm
• Připojení ADSL
• Optický kabel v oblasti ve výstavbě