Venkovský dům s charakterem u Rodezu

10 minut od Rodez: Historický kamenný dům v srdci Aveyronu 

Pouhých 10 minut od Rodez, v srdci regionu Aveyron, se nachází impozantní kamenný dům s více než tisíciletou historií. Obytná plocha činí 178 m² a zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, tři ložnice, koupelnu, šatnu, pracovnu a 120 m² klenutých sklepů, které lze upravit. Nemovitost se rozkládá na pozemku o velikosti 2 000 m².

Přístup k domu vede přes bránu s krytým parkovacím stáním. Z privátního nádvoří vede nenápadná cesta do zbytku pozemku, který okouzlí bujnou vegetací. Velké skleněné dveře přivádějí světlo do vstupní haly a zachovávají původní kouzlo domu.

Vstupní prostor s historickými kamennými klenbami spojuje tři podlaží domu. Dveře napravo vedou do impozantních klenutých sklepů, zatímco monumentální kamenné schodiště propojuje všechny úrovně.

Přízemí
Přízemí je hlavním obytným prostorem. Středem domu je prostorný obývací pokoj o velikosti 47 m² s krbem. Vedle se nachází kuchyň s jídelnou (24 m²), která je přímo propojena s praktickým přístavkem (38 m²), jenž je v současnosti využíván jako spíž. Na této úrovni se nachází také pracovna o velikosti 16 m², kterou lze snadno přeměnit na další ložnici.

První patro
V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice (33 m², 21 m² a 12 m²), šatna o velikosti 6 m² s dostatkem úložného prostoru a promyšlená koupelna o velikosti 9 m².

Venkovní prostory
Venkovní prostory jsou pečlivě upravené. Kamenné zdi pozemku tvoří terasovité zelené plochy, které jsou pravidelně udržovány.

Konstrukce a vlastnosti
Dům je pevně postaven z kamene a má střechu z přírodní břidlice. Rámy oken jsou dřevěné, vytápění kombinuje olejový kotel s tepelným čerpadlem a odpadní voda je odváděna do autonomní septické nádrže.

Tato okouzlující nemovitost je ideální pro rodiny nebo důchodce hledající klidné útočiště. Nachází se v přívětivém regionu známém svou gastronomií a nabízí výhodnou polohu: Rodez se svým slavným trhem je vzdálen pouhých 10 minut, Albi 50 minut, Toulouse s mezinárodním letištěm 1 hodinu a 45 minut a pobřeží Středozemního moře 2 hodiny.

Více informací o možných rizicích naleznete na webových stránkách Géorisques: www.georisques.gouv.fr.