Historické sídlo v Korutanech, Rakousko

Panský dům hledá nového majitele. 

Ideální jako reprezentativní sídlo pro firmu nebo soukromou osobu, hotelový projekt nebo wellness resort s vhodnými energetickými místy pro lidi i zvířata.
 

Nemovitost o rozloze přibližně 5 hektarů v Dolním Karintsku, včetně vedlejších budov, hledá nového vlastníka. Původně bylo plánováno přeměnit ji na hotel a wellness resort, ale dosud se nenašel investor. Změna územního plánu proběhla v roce 2021, ale může být v případě potřeby zrušena.
 

S historickou stodolou, která může sloužit také jako sklad nebo výstavní prostor, je chráněný statek ideální jako reprezentativní sídlo pro firmu. Dále nabízí potenciál pro kulturní využití. Milovníci přírody, kteří ocení klid a soukromí na venkově, zde najdou dokonalou oázu, a statek je také vhodný pro turistické projekty, jako je AirBnB nebo Gîte.

Základní informace:

Územní plán:
Stavební pozemek – speciální území (hotel a wellness resort) a zelené plochy (téma zahrady).

Dopravní dostupnost:

• Výborná poloha v blízkosti hlavní silnice mezi Klagenfurtem a Vídní.
• 2 km od nádraží Althofen (jižní železniční trať).
• 20 minut do Klagenfurtu a k Wörthersee.

Podrobnosti o budovách (podle plánů):

Zámeček:

• Suterén: 443 m², výška stropu 3,00 m, objem 1.329 m³.
• Přízemí: 526 m², výška stropu 3,70 m, objem 1.946 m³.
• První patro: 526 m², výška stropu 3,70 m, objem 1.946 m³.
• Podkroví: 526 m², výška stropu 4,00 m, objem 2.104 m³.

Palírna:

• Suterén: 567 m², výška stropu 5,00 m, objem 2.835 m³.
• Přízemí: 494 m², výška stropu 3,70 m, objem 1.828 m³.
• První patro: 494 m², výška stropu 4,20 m, objem 2.075 m³.

Stodola:

• Přízemí: 1.351 m², výška stropu 3,00 m, objem 4.053 m³.
• První patro: 1.912 m², výška stropu 6,00 m, objem 11.472 m³.

Vedlejší budovy (stáj a ubytování pro pracovníky):

• Suterén: 600 m², výška stropu 2,20 m, objem 1.320 m³.
• První patro: 600 m², výška stropu 2,50 m, objem 1.500 m³.

Dílna:

• Přízemí: 250 m², výška stropu 3,00 m, objem 750 m³.

Garáž (starý mlýn):

• Přízemí: 170 m², výška stropu 2,50 m, objem 425 m³.

Ovčí stáj:

• Přízemí: 40 m², výška stropu 2,00 m, objem 80 m³.

Úl:

• Přízemí: 6 m², výška stropu 2,50 m, objem 15 m³.

Historie:

GUT KRUMFELDEN – Uprostřed malebné přírody Karinthie, přímo u řeky Gurk, leží historický statek Krumfelden. V římské době existovala v této oblasti osada nazvaná „Matacaium“, která pravděpodobně ležela mezi Althofenem a Krumfeldenem. Tři římské kameny nalezené v Krumfeldenu naznačují přítomnost poštovní stanice. Od 11. století je nemovitost označována jako statek a dnes je součástí kulturního dědictví. Název statku pochází od zakřivené vrby „velber“. V listině arcibiskupa Gebharda ze Salcburku, tehdejšího majitele statku, je poprvé zmíněn v roce 1074 pod názvem „predium Chrumpenveliwe“ (statek Krumfelden).

V roce 1775 byla rodina Knappitsch povýšena do šlechtického stavu Marií Terezií a obdržela zámek Silberegg u Althofenu. Franz Edler von Knappitsch koupil v roce 1814 zámek Töscheldorf a statek Krumfelden, kde jeho syn Ferdinand I. kolem roku 1840 postavil zámek Krumfelden. Po několika generacích přešel majetek v roce 1921 na Remigia von Scarpatetti-Unterwegen. V roce 2002 prodal Ferdinand III. Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen statek podnikatelům Welz a Hörmann, než v roce 2015 přešel do vlastnictví společnosti Krumfelden 1 Besitz GmbH.
 

Historický statek zahrnuje několik hospodářských budov, včetně impozantní vícepatrové stodoly. Tato stodola, která byla rozšířena v roce 1852, sloužila kdysi k chovu až 200 volů. Délka asi 64 metrů a šířka 15 metrů jsou impozantní a klenutý strop na cihlových sloupech a charakteristická okna s cihelnými mřížemi v oblouku dodávají šarm.