Historický mlýn v Slawoborze / Swidwin, Západní Pomořansko

Splňte si sen o bydlení v prázdninovém regionu Západní Pomořansko!
 

Mimořádně zachovalý mlýn z roku 1908 spolu s malou vodní elektrárnou a původním mlecím zařízením. Nemovitost se nachází v obci Sławoborze, jen 10 km od dálnice S6 Štětín - Gdaňsk a asi 15 km od Świdwinu a 30 km od Kołobrzegu. Celá nemovitost se skládá ze 4 pozemků o celkové rozloze 2 970 m², z nichž každý má své jedinečné vlastnosti a potenciál.

1. Pozemek o rozloze 370 m², na kterém se nachází budova mlýna z roku 1908. Tato budova má 4 podlaží o rozloze cca 550 m² a je v dobrém stavu. Budova je rozdělena na dvě části: obytnou část (není součástí nabídky k prodeji) a výstavní část, kde se nachází ručně čištěné mlýnské stroje. Existuje možnost přestavby této budovy na obytný dům, hotel nebo farmu. Dispozice místností a krásné, světlé interiéry umožňují volný design podle vkusu nového majitele. K dispozici je kompletní projektová dokumentace.
    
2. Pozemek o rozloze 1200 m² se nachází mezi kanálem elektrárny a přítokem Pokrzywnice, přítokem Parsęty, která se v Kołobrzegu vlévá do moře. Oblast je vhodná také pro založení malé vinice, která představuje zajímavý investiční potenciál.
    
3. Pozemek o rozloze 600 m² se nachází mezi rybníkem a řekou Pokrzywnica, která dodává této části pozemku kouzlo.
    
4. Na pozemku o rozloze 800 m² u rybníka se nachází modřínový les, který je bývalou mlynářskou zahradou.

Budova mlýna byla v roce 2013 posouzena a inventarizována stavebním odborníkem a původní mlýnské zařízení se zachovalo. V přízemí se nachází také původní generátor elektřiny z počátku 20. století. Po rekonstrukci turbín a dalších zařízení vodní elektrárny byla budova připojena k energetické síti.

Objekt má všechna potřebná povolení podle vodního zákona a veškerou dokumentaci schválenou ERÚ. V letech 2012 až 2014 proběhla rekonstrukce hydroenergetických zařízení, byla opravena střecha a fasáda byla chráněna lešením.

Celkově se zde nabízí velmi zajímavá investiční příležitost, a to jak z hlediska cestovního ruchu, tak agroturistiky. Budovu lze přestavět na hotel nebo agroturistický podnik a pozemek připravený pro vinici otevírá možnosti spojené s produkcí vína.