Historická vila v Koszalinu, Západní Pomořansko

Hledáme milovníka památek, který by tuto perlu z roku 1935 celkově zrekostruoval a vrátil budově její původní lesk. Vila by mohla nabídnout nádherné bydlení nebo sloužit jako reprezentativní sídlo pro instituce, nadace nebo firmy. Nachází se na ulici Piłsudski v chráněné a zelené části města Koszalin. Letos byla tato ulice komplexně zrekonstruována, získala nové chodníky, moderní osvětlení a novou cyklostezku.

Vlastnosti nemovitosti:

• Plocha pozemku: 866 m², plně vybavený pozemek (plyn, elektřina, kanalizace, voda), plocha zahrady: 230 m²
• Označení v katastru: B - obytné oblasti
• Místní územní plán označuje pozemek symbolem 09U pro komerční výstavbu a umožňuje bydlení
• Užitná plocha budovy: 220 m², celková plocha: 360 m²
• Samostatná garáž na pozemku: 19 m²
• Budova má 8 pokojů, kuchyň, 2 koupelny, 2 toalety, skleněnou verandu, půdní prostor a sklep
• V budově se zachovaly staré schody, okna, původní dveře, kliky a keramické kachlové pece
• Stavební materiál: cihla
• Krytí střechy: pálená střešní taška
• Dva samostatné vchody do budovy s dvěma schodišti (umožňuje případné rozdělení vily na dvě nezávislé části: obytnou a komerční; dříve zde fungovala lékařská ordinace)
• Přístup do zahrady ze dvou stran vily po schodech od strany sklepa a bytu
• Vila je zapsána v krajském rejstříku památek a podléhá ochraně konzervátora (v oblasti fasády, oken a střechy, vnější tesařské práce).

Poloha:

Vila je jednou z posledních nerekonstruovaných v tomto obvodu. Většina ostatních historických vil již byla rozsáhle zrekonstruována a je považována za reprezentativní adresy města.

Poloha je ideální a vše je v blízkosti: park, amfiteátr, nemocnice, záchranná služba, hasičská zbrojnice, školky, školy, restaurace, advokátní kanceláře nebo kopec Chełmska jsou jen některá z klíčových míst v těsné blízkosti.

Koszalin se nachází nedaleko Baltského moře ve Vojvodství Západopomořanském. K moři je to pouhých 15 kilometrů, a Kołobrzeg je jen několik minut jízdy po dálnici S6.

Roční daň z nemovitosti činí 699,60 PLN (~166 EUR).

Kupní cena je dohodnutelná. Zveme vás k podání seriózních nabídek. Nemovitost bude ihned po koupi a zaplacení ceny předána.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozím kontaktu s kanceláří.