Unikátní nemovitost v severním Španělsku
Casona de Sestelo je samostatná kamenná stavba o rozloze 2 539 m², která se nachází v Sestelo, uzavřené oblasti uprostřed biosférické rezervace UNESCO Oscos-Eo Terras del Burón. Pozemek sousedí s řekou Suarón, přítokem řeky Eo, na délce více než 720 metrů a nachází se v Castropolu (Asturie). Krajina je jedinečná a nedotčená, bez jakékoli zástavby v dohledu. Tato výjimečná vila byla postavena v roce 1850 a bezpochyby patří mezi nejvýznamnější historické stavby v oblasti řeky Eo, která odděluje španělské regiony Asturie a Galicii.
Pouhých 55 minut od letiště v Asturiích, Casona se nachází v obci Sestelo, v malé vesnici Samagán, farnosti Presno. Je vzdálena 8 km od centra Castropolu, jehož je součástí, 4 km od Vegadeo, 5 km od Ría del Eo – ústí řeky Suarón, které tvoří hranici mezi Asturiemi a Galicií, 10 km od přístavu Figueras, 12 km od přístavu Ribadeo a 14 km od Tapia de Casariego.
Casona je vzdálena pouhých 12 km od nádherných pláží Peñarronda a Arnao v Castropolu a ve stejné vzdálenosti od slavné Katedrální zátoky Ribadeo a pohoří Sierra de Bobia, vysokého 1 100 metrů, které je branou do jedné z nejlépe zachovaných venkovských oblastí Asturií, Oscos. V oblasti je dostatek příležitostí k lovu a rybaření. Také 12 km daleko se nacházejí golfová hřiště Barres a Tol, 14 km vzdálený závodní okruh v Tapia de Casariego a letiště Villaframil (Ribadeo) a Arnao (Castropol). Nemocnice Jarrio v Navia je dostupná za 25 minut.
Pozemek protíná historický vodní kanál o délce 528 metrů (2m x 2m) mini-hydroelektrárny Sestelo. Tato elektrárna, postavená v roce 1926 a zapsaná jako průmyslová archeologie Asturií, bude znovu uvedena do provozu po kompletní renovaci na jaře 2025.
Nemovitost má soukromou koupací zónu na řece Suarón, která je zcela izolována a pro třetí strany nepřístupná, se schody a přístupovým schodištěm. Molo umožňuje přechod na opačný břeh řeky.
V Ría del Eo se díky optimálním podmínkám stále více rozvíjí luxusní turismus. Několik vysoce kvalitních hotelů se po pandemii opět otevírá, včetně Palacio de los Pardo de Donlebún a Palacio de Torres de Donlebún (kulturní dědictví), oba ve Figueras (Castropol).
Nemovitost je kompletně oplocena a nabízí přístupovou cestu dlouhou 300 metrů, lemovanou lípami, šeříky, vavřínovými živými ploty a alejí.
CASONA DE SESTELO
Budova má čtyři podlaží (plus přístupné podkroví, sklep se vstupem z ulice a druhé podzemní podlaží, celkem tedy sedm úrovní), které vyžadují renovaci. Střecha je ve velmi dobrém stavu, masivní kamenné zdi byly stabilizovány a původní dřevěná konstrukce byla nahrazena betonovou. Renovační práce byly zahájeny koncem 90. let v učňovské škole Asturií, ale nebyly dokončeny.
Aktuálně existuje schválený stavební projekt na kompletní renovaci Casona o rozloze 2 539 m², vypracovaný architektem José Antoniem Villamorem a schválený městským úřadem Castropol a CUOTA Asturií, certifikovaný Architektonickou komorou Asturií.
ROZDĚLENÍ MAJETKU
Nemovitost je v majetku jediného vlastníka, společnosti CASONA DE SESTELO S.L. Unipersonal, která provedla vertikální rozdělení v budově, aby zajistila co největší možnosti využití a rozvoje majetku. Toto rozdělení, zapsané v katastru nemovitostí v Castropolu, zahrnuje 20 samostatných jednotek: 4 byty, 2 mezonetové byty, 6 komerčních jednotek (které lze v případě potřeby přeměnit na 4 další byty), 6 skladových prostor a 2 terasy, což významně zvyšuje hodnotu nemovitosti.
Tato struktura umožňuje vlastníkovi mimo jiné využívat Casonu jako reprezentativní sídlo, dočasně ji pronajímat jako luxusní hotel nebo apartmány, prodávat jednotlivé jednotky nebo prodávat podíly ve společnosti.
Na prodej je 100% podíl společnosti CASONA DE SESTELO S.L.U., vlastníka Casona de Sestelo o rozloze 2 539 m² a 20 registrovaných jednotek na městském pozemku č. 3 o celkové výměře 14 059 m² (1,4 hektaru zahrady). Z daňových důvodů by bylo výhodné prodat celou společnost CASONA DE SESTELO S.L.U. Společnost je od svého založení před více než čtyřmi lety neaktivní, nemá zaměstnance, dluhy ani hypotéky a jejím jediným aktivem jsou 20 jednotek registrovaných v katastru nemovitostí.
