Hrad templářských rytířů na jihu Francie

Vzácná příležitost získat "skutečný" francouzský hrad z roku 1133: dar templářům!

Od dob křížových výprav zažilo období prosperity, selská povstání, revoluce, okupaci wehrmachtem a mnoho dalšího, než (a poté) bylo v 19. století strukturálně změněno. Dnes je to kompletně zrekonstruovaná nemovitost se vším všudy: dvojitá skla, topení, izolace, bazén a hospodářské budovy.

Tento krásný zámek s 9 ložnicemi se prodává společně s nezávislým domem pro hosty se 2 ložnicemi a prostornými hospodářskými budovami, které lze v případě potřeby přestavět na další ubytovací zařízení.

Objekt se nachází v malé vinařské vesnici ve vinařské oblasti Corbières, asi 20 km východně od Carcassonne. Leží také na hlavní dopravní trase, v údolí Aude, které spojuje Toulouse se Středozemním mořem. Nedaleko se nachází Canal du Midi ze 17. století (dnes zapsaný na seznamu světového dědictví UNESCO).

Hlavní dům byl v posledních 10 letech kompletně přepojen, přetěsněn a přestavěn. Nyní slouží jako luxusní dům pro hosty nebo k letnímu pronájmu. Nebo jednoduše jako nádherný rodinný dům.

Přízemí: velká a prostorná vstupní hala s arkýřem s výhledem na vinice. Vybavená kuchyň s kamennými pracovními plochami, sporákem, mramorovým krbem, dubovými podlahami a spoustou prostoru. Spíž a spíž poskytují další prostor.

Většinu tohoto patra zabírají tři velké přijímací místnosti: jídelna s dřevěným obložením, dubovou podlahou a zdobeným krbem ze zeleného mramoru, světlý, ale útulný obývací pokoj s ozdobným dubovým krbem a intimnější "pracovna" s barem a pohodlným posezením, která byla původně kuchyní. Z této poslední místnosti vede malá chodba do lázeňské místnosti - naprosté překvapení - na úpatí jedné ze čtyř rohových věží. Všechny tyto místnosti - včetně kuchyně - se otevírají do oplocené zahrady a k bazénu na jižním průčelí zámku.

První patro: šest dvoulůžkových pokojů, z nichž čtyři mají vlastní koupelnu. Podlahy jsou opět dubové a koupelny jsou větší než kuchyně mnoha lidí. Jsme na úrovni klasického penzionu.

Druhé patro: V tomto patře, které dříve sloužilo služebnictvu, se nacházejí další tři ložnice, malá posilovna, kancelář a dvě další místnosti, které jsou v současnosti využívány jako skladovací prostory. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, ostatní jsou spojeny s velkou rodinnou koupelnou.

Na druhé straně nádvoří se nachází penzion: jednoduchý, ale nedávno zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi v jedné z hospodářských budov. Má vlastní dvůr a samostatný vchod. K dispozici je další hospodářská budova o rozloze více než 400 m² s potenciálem pro další ubytování nebo funkční místnost.

Soukromá zahrada zámku, která není veřejnosti přístupná, má svěží, pestrobarevné oleandrové záhony a bazén. Ze zahrady je krásný výhled na střechy obce a Corbières.

A to jsme ještě nemluvili o skrytých chodbách, templářských přízracích, tajných místnostech a speciálním úkrytu pro umělce na severní straně. Ani impozantní kamenné schodiště, stropní vlys, krb ze stejného mramoru jako Napoleonova hrobka.....

Hrady a zámky téměř vždy vyvolávají na "běžném trhu s nemovitostmi" určitou plachost a odstup: bezedné jámy, jámy na peníze, nekonečné náklady, problémy s památkovou ochranou.

To se stává velmi často, ale zde je již vše zrenovováno do nejmenších detailů. Majitel tuto jedinečnou nemovitost s velkým úsilím přenesl do 21. století a revitalizoval ji podle nejvyšších standardů.

Mimořádné energetické hodnoty hovoří samy za sebe: energetická třída A a B pro 900 let starou budovu! Kupující si mohou být jisti, že se jim dostane komfortu, který může nabídnout jen málo moderních budov.

Co doporučujeme potenciálním kupujícím? Existují dvě možnosti: Buď luxusní penzion (s 5 pokoji pro hosty v prvním patře - majitelé bydlí v prostorném druhém patře), nebo "velmi velký rekreační dům". V Languedoku jsou v současné době žádané gites s 8 nebo 9 ložnicemi a vlastním bazénem (majitelé mohou v gite bydlet i během pronájmu). V hlavní sezóně se pronajímají za 6000 až 7000 eur za týden.

Třetí možností by bylo vytvořit další ubytovací prostory v hospodářských budovách.

Templářský hrad se na trhu neobjevuje každý den: kontaktujte nás!