Zrekonstruovaný zámeček z r. 1786, nedaleko měst Marciac, Pau a Tarbes

Krásně zrekonstruovaný zámeček (maison de maître) z roku 1786 se třemi samostatnými obytnými jednotkami v hlavní budově, umístěný na pozemku o velikosti 4.300 m² v soukromé lokalitě s ovocným sadem a bazénem. Ideální pro milovníky přírody, kteří preferují klidný a soukromý život na venkově, nebo pro ty, kteří chtějí rozvíjet turistický projekt (AirBnB, Gîte).

Nemovitost se otevírá přes udržovaný dvůr, který vede vlevo do zahrady. Najdete zde stromy mirabelek, nektarinek, oliv, meruněk, vlašských ořechů, hrušní, třešní, jabloní a švestek, stejně jako více než 50 keřů růží.

Pozemek byl navržen tak, aby nabízel naprosté soukromí a klid. Nadzemní bazén poskytuje osvěžení během teplých letních dnů, a kryté parkovací místo pojme až tři vozidla.

VNITŘEK ZÁMEČKU
 

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj (29 m²)
• Jídelna (27 m²)
• Kuchyně (28 m²)
• Nezávislá obytná jednotka s WC, šatnou (3,5 m²), sprchovým koutem (7 m²), kuchyní (10,6 m²) a ložnicí (22 m²)
• Vinotéka a technická místnost
• Obývací pokoj nebo ložnice (22 m²) s krbem a kamny na dřevo
• Recepce (43 m²) ideální pro rodinná setkání nebo akce
• Další nezávislá jednotka (55 m²) s obývacím prostorem, kuchyní a sprchovým koutem

První patro:

• Nádherné schodiště z konce 18. století vedoucí k chodbě (27 m²), která může být využita jako knihovna, kancelář nebo herna
• Ložnice (25 m²), koupelna (26 m²)
• Kancelář (25 m²)
• Dvě další ložnice (25 m² a 22 m²) s lodžií

Druhé patro:

• Herní místnost (53 m²)
• Tři ložnice (26 m², 17 m², 26 m²)
• Sprchový kout (12 m²)

Vybavení a stav: 
Zrekonstruovaný zámeček se vyznačuje svým kouzlem a autentičností, zároveň však nabízí vysoký standard moderního bydlení, včetně dvojitě zasklených oken, topného systému s tepelným čerpadlem, nové konstrukce střechy a nové střešní krytiny. V roce 2022 byl nainstalován optický internet a nemovitost má individuální systém odvodu odpadních vod.

Lokalita: 
10 minut od všech služeb, 45 minut od Pau nebo Tarbes (letiště a TGV), 2 hodiny od Biarritz, lyžařských středisek a Španělska.

Informace o geologických rizicích pro tuto lokalitu naleznete na webu Géorisques: //georisques.gouv.fr.

Žádná provize pro kupujícího - Poplatky naší agentury nese prodávající.