10 minut od centra města Pau, v nadmořské výšce 350 metrů, nabízíme toto malé château s celkovou rozlohou 12 hektarů pozemků a přilehlými budovami. Šest set metrů dlouhá alej vás zavede z hlavní silnice k této majestátní nemovitosti, zasazené do zelené oázy klidu. Zámek má rozlohu 750 m², vedlejší budovy 500 m² a 230 m², a domov pro správce má 50 m². K dispozici je také bazén – to vše na naprosto klidném místě s fantastickým výhledem na Pyreneje.
Zámek pochází ze 16. a 17. století a vyniká propracovanými detaily, věží, dekorativní fasádou a úžasnou panoramatickou polohou. Na 3 hektarech půdy je možné, po získání povolení, obnovit výsadbu vinic pod označením „kontrolované Jurançon“.
ROZVRŽENÍ MÍSTNOSTÍ V ZÁMKU
Přízemí:
V přízemí se nachází elegantní vstupní hala s dekorativním schodištěm vedoucím do horních pater. Velký, stylový obývací/jídelní pokoj s krásným krbem a přijímací salón dodávají zámku typický šarm. Na východní straně je další schodiště. Dále je zde toaleta pro hosty, kuchyně, spíž a další toaleta.
První patro:
V prvním patře jsou dvě chodby, čtyři ložnice, čtyři koupelny a pět WC.
Druhé patro:
Na tomto patře najdete chodbu, dvě ložnice, koupelnu, WC a tři další ložnice s umyvadly. Navíc je zde samostatný byt se samostatným vchodem, který se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, koupelny a WC.
Třetí patro:
Třetí patro zahrnuje věž a půdu, kde se nachází také ložnice.
Zámek je orientován na jihovýchod, s krásným výhledem na Pyreneje a kopce Jurançon.
Přilehlé budovy:
Nacházejí se na západě a tvoří harmonický celek, který zahrnuje:
- Charakteristický kamenný dům s břidlicovou střechou o obytné ploše 220 m² na jedné úrovni, včetně místnosti o rozloze 120 m², ložnice, WC a kuchyně; půda je rozšířitelná po získání povolení.
- Další kamenný dům: kamenná stavba s břidlicovou střechou, obytná plocha 400 m² na dvou podlažích plus půda.
- Dům pro správce s obytnou plochou 50 m², který se skládá ze tří pokojů, koupelny a terasy.
- Malý kamenný domek o ploše 20 m².
- Stodola o rozloze 85 m².
- Garáž o rozloze 45 m² a dílna o rozloze 35 m².
Oživte toto kouzelné château s tou správnou vizí! Je třeba provést několik modernizačních prací, zejména v oblasti elektroinstalace, izolace, vytápění, opravy fasády a obnovy kanalizačního systému.
Zámek podléhá poměrně nízké roční dani z nemovitosti ve výši přibližně 1 000 EUR a je vhodný jak pro soukromé osoby, které hledají prostor, klid a soukromí, tak i pro komerční projekty všeho druhu, jako je například výše zmíněné menší vinařství.
Poloha:
Nemovitost se nachází pouhých 10 minut od centra města Pau a 15 minut od letiště. Tři golfová hřiště jsou v dosahu 10 minut, 45 minut k lyžařským sjezdovkám a hodinu do Biarritz nebo Španělska.
Informace o geologických rizicích pro tuto lokalitu jsou k dispozici na webu Géorisques: //georisques.gouv.fr
