Exkluzivní byt ve Villa Hirsch, Ostseebad Heiligendamm

Architekt August Rathsagg si okolo roku 1860 vzal inspiraci a nápady od nejvýznamnějšího architekta pozdní renesance v Itálii, Andrea Palladia, pro „Villu Hirsch“. „Vila Hirsch“, dokončená v roce 1862 jako korunovací klenot jedinečné výstavby nazývané „Perlenkette“ (náhrdelník z perel), imponuje svou kompletní architekturou, nádhernou loggií s litinovým baldachýnem a bohatou výzdobou. Při rekonstrukci „Villy Hirsch“ vznikne na třech podlažích šest prostorných bytů, každý s dechberoucím panoramatickým výhledem a dvěma balkony nebo terasami. V suterénu vznikne navíc pět stylových hostitelských apartmánů.

Při renovaci „Villy Hirsch“ jsou používány výhradně kvalitní materiály: například cenné povrchy na podlahách, přírodní kámen v koupelnách a kvalitní vnitřní dveře. Výšky stropů více než tři metry vytvářejí rámec pro reprezentativní prostředí. Celkem se na třech podlažích vytvoří šest bytů se 3 až 4 pokoji a dvěma koupelnami o velikosti 108 až 120 m². Každý byt disponuje dvěma balkony nebo terasami a úchvatným výhledem na Baltské moře. V suterénu vznikne navíc pět stylových hostitelských apartmánů. Součástí vybavení je také dálkově ovládaný plynový krb a optické kabely pro rychlé připojení k internetu. Pro maximální pohodlí je k dispozici osobní výtah na všech obytných patrech. Každý byt je vybaven kvalitní kuchyní, podlahovým vytápěním a dřevěnými okny s izolačním sklem. Celý komplex je zabezpečen plotem, kontrolou přístupu a diskrétním videovigilantním systémem (uzavřená komunita).

„Villa Hirsch“ se nachází v první řadě historického souboru budov v Heiligendammu - prvním německém mořském lázeňském městě - v blízkosti pláže a vedle „Grand Hotel Heiligendamm“. Z Berlína se dostanete autem po dálnici A19 za necelé dvě a půl hodiny, z Hamburku po dálnici A20 za pouhé dvě hodiny. Hanover je asi tři a půl hodiny daleko. Z letiště Rostock-Laage se dostanete do Heiligendammu za necelou hodinu.

„Vila Hirsch“ je uvedena jako památkově chráněný objekt v seznamu památek Bad Doberanu. Zároveň je součástí památkové rezervace Heiligendammu. Díky vzácnosti své architektury a dochované původní podoby na vnější straně má významnou hodnotu pro architekturu Meklenburska-Předního Pomořanska. Po zakoupení bytu v tomto domě pro hosty máte jako kupující možnost zvýšeného odpisu nákladů na rekonstrukci v rámci „Denkmal-AfA“ (odpis na památku). Výše zá kladu pro speciální odpisy podle § 7 i nebo 10 f EStG (odpis na památku) závisí na pokroku v renovaci v době nákupu. Před začátkem renovace činí téměř 65 % kupní ceny. Vývoj daňových efektů spojených s nákupem nemůže stavitel zaručit, protože výše zdanění je stanovena finančním úřadem a skutečná výše úspory daní je individuálně stanovena progresí kupujícího. Za informace o možném zvýšeném odpisu odpovědnost nepřebíráme. V tomto ohledu se obraťte například na svého daňového poradce. Byt kupujete bez provize přímo od majitele. Všechny údaje jsou nezávazné. Vyhrazena možnost změn a/nebo mezitím prodeje.