Autentický statek rodiny Teichmann s hradem, parkem a hospodářskými budovami je k prodeji.
Statek v Budziwojóvu se nachází ve Slezském vojvodství v obci Chojnów a je jen pár kilometrů od dálničního sjezdu A4, který spojuje Legnici s Görlitzem.
První zmínky o statku v Budziwojóvu pocházejí z roku 1789. Na statku byl vodní mlýn, hostinec a kovárna. Od roku 1802 byl statek vlastnictvím rodiny Teichmannů. Palác byl postaven v 40. letech 19. století, pravděpodobně s využitím starší předchozí stavby. Dalšími majiteli paláce byla rodina von Hederich, která zde žila až do roku 1920. Na jejich přání byla k paláci přistavěna reprezentativní věž se schodištěm a park. Nejstarší dubové stromy v parku jsou pravděpodobně až 300 let staré. Dva z nich jsou přírodními památkami a nazývají se Gerwazy a Protazy.
Hlavní budova paláce je obklopena velkými hospodářskými a obytnými budovami, které jsou zachovány v původním stavu. Budziwojów je vzácným příkladem statku, který si zachoval své charakteristické uspořádání.
Celý komplex se všemi budovami a parkem je zapsán v seznamu památek Slezského vojvodství.
Na pozemku jsou studny a vlastní prameny vody. Nemovitost je připojena k veřejné dopravní síti a k vodovodním, elektrickým a telekomunikačním sítím.
STATEK V ČÍSLECH A PLOCHÁCH
Katastrální číslo: č. 261, AM-2, oblast Budziwojóv, obec Chojnów, okres Legnica.
Plocha pozemků: 17,5950 hektarů (175 950 m²)
Obytné oblasti: 3,6835 ha
Plochy pro rybníky a příkopy: 7,9131 ha
Lesní porost a stromy: 1,7314 ha
Louky a trvalé pastviny: 1,2581 ha
Zemědělské plochy: 3,0089 ha
Celková užitná plocha nemovitosti činí 6 100 m²:
Palác se 4 patry: zastavěná plocha - 507,9 m², užitná plocha - 959,3 m², objem - 2 970 m³.
Hospodářské budovy: zastavěná plocha - 980,2 m², užitná plocha - 884,3 m², objem - 6 180 m³.
Stáj: zastavěná plocha - 547,6 m², užitná plocha - 964,6 m², objem - 1 668,5 m³.
Stáj: zastavěná plocha - 631,4 m², užitná plocha - 545,0 m², objem - 3 160 m³.
Stáj: zastavěná plocha - 547,6 m², užitná plocha - 934,9 m², objem - 3 180,00 m³.
Obytno-hospodářská budova: zastavěná plocha - 201,0 m², užitná plocha - 260,1 m², objem - 1 385 m³.
Skladová budova: zastavěná plocha - 242,6 m², užitná plocha - 317,1 m², objem - 1 820 m³.
KONCEPT VYUŽITÍ PALÁCE A PARKU
Pro nemovitost byl vypracován rozvojový koncept. Podle tohoto konceptu by mohly interiéry paláce sloužit jako butikový hotel s restaurací.
Okolní hospodářské budovy by mohly sloužit jako domov pro seniory s léčebnými místnostmi, společenskými prostory a zimní zahradou.
Západní část parku s ovocným sadem by poskytovala obyvatelům dostatek prostoru pro soukromé a klidné odpočinkové plochy včetně teras.
Koncept také předpokládá optimální využití existujících rybníků a jejich úpravu podle jejich charakteru tím, že budou osazeny druhy ryb vhodných buď k chovu nebo čistě dekorativním účelům.
Podle rozvojového konceptu je možné vytvořit umělé ostrovy v rybnících a postavit přístaviště pro lodě a gondoly.
Investoři by měli počítat s významnými investicemi, ale nemovitost nabízí vynikající podnikatelský potenciál díky své dobře zachované historické povaze, rozlehlému areálu a různým možnostem využití, stejně jako díky své blízkosti k německé hranici.
POLOHA STATEKU BUDZIWOJÓW
Budziwojów leží poblíž dálnice A4, jedné z hlavních dálnic v Polsku spojující západ s východem. Nemovitost se nachází pouhých 50 km od polsko-německé hranice. Statek leží mimo vesnici bez bezprostředních sousedů. Okolí regionu je převážně zemědělského charakteru s mnoha zelenými plochami. Nedaleko se nacházejí krajinářské parky Przemków a Chełmy.
VZDÁLENOSTI V POLSKU A NĚMECKU
- Obec Chojnów (PL): 6 km
- Legnica (PL): 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL): 50 km
- Jelenia Góra (PL): 50 km
- Vratislav/Wrocław (PL): 90 km
- Drážďany (DE): 181 km
- Berlín (DE): 250 km
Pro zájemce nabízíme prohlídky v angličtině.
